Est-a-Tet

16.04.2019 Исследования, аналитика. Квадратный метр на вес золота – за год элит-класс в Москве прибавил в цене 10, 8%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменились цены на новостройки высоких сегментов в I квартале 2019 года, а также выяснили, какие квартиры в последние три месяца пользовались наибольшим спросом у покупателей. По сравнению с предыдущим кварталом цены в премиум-классе выросли на 2, 2% до 429, 1 тыс. руб./кв. м, при этом за год данный показатель практически не изменился. В элитном сегменте за квартал зафиксирован рост стоимости на 7, 3% до 892, 4 тыс. руб./кв. м. За...
09.04.2019 Исследования, аналитика. От котлована до ввода - 13% роста. Аналитики отдела департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги I квартала 2019 года и выяснили, как изменились за этот период цены на новостройки комфорт- и стандарт-классов в Москве, а также проанализировали, какие лоты пользовались наибольшим спросом. Средняя цена на квартиры стандарт-класса составила 115, 3 тыс. руб./кв. м, за квартал она выросла на 4, 2%. В сегменте комфорт показатель находится на уровне 170 тыс. руб./кв. м, за квартал цена повысилась на 4, 3%.Самая высокая цена в комфорт-классе относится к СЗАО Москвы, сегодня она...
26.03.2019 Исследования, аналитика. Рейтинг столичных комплексов с самым высоким “скачком” цен за год. Аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet оценили цены в столичных новостройках разных сегментов и выяснили, какие комплексы больше всего выросли в стоимости за 2018 год.В комфорт-классе цены больше всего за год выросли в ЖК «Новочеремушкинская, 17»– цена кв. м выросла с 237, 5 тыс. рублей до 328, 2 тыс. рублей. В ЖК «Время» за год стоимость кв. м повысились на 49, 8 тыс. рублей. В ЖК «Академика Павлова», расположенном на третьем месте рейтинга, цены выросли на 46, 1 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе...
24.12.2018 Исследования, аналитика. "Золотой" ЦАО Москвы – 1, 6 млн рублей за квадрат. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ЦАО Москвы, рассмотрели инфраструктуру округа, а также цены на квартиры и апартаменты.В ЦАО представлено к реализации свыше 547, 9 тыс. кв. м (-6, 5% за год) в 96 проектах, половину предложения занимают апартаменты, на них приходится 51%. Наибольший объем предложения относится к премиум-классу (47%), интересно отметить, что год назад данный сегмент занимал гораздо меньше - 33%. Средняя цена в округе составляет 570, 3 тыс...
17.10.2018 Новости. Элитные апартаменты в Москве за год стали дешевле на 24%. По итогам сентября средняя цена на апартаменты составила 373, 2 тыс. руб./кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что за год произошло повышение стоимости на 7, 8%. Понижение отмечено только в комфорт-классе, где показатель изменился на 8, 8% до 188, 2 тыс. руб./кв. м и в элитном сегменте на 24% до 863, 9 тыс. руб./кв. м. Во всех остальных сегментах цены показали рост, апартаменты бизнес-класса подорожали на 6, 3% до 273, 61 тыс. руб./кв. м, премиальный сегмент прибавил 2, 1%. Максимальное значение...
09.10.2018 Исследования, аналитика. Цены в бизнес-классе Москвы приблизились к уровню 2015 года. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, средняя цена предложения в бизнес-классе по итогам сентября составила 235, 5 тыс. руб./кв. м, снизившись за год на 3, 4%. Уменьшение среднего показателя цены в данном сегменте наблюдается с конца 2016 года, сейчас цены практически приблизились к уровню конца 2015 - началу 2016 года. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы и составляет 328, 4 тыс. руб./кв. м. Значительно ниже цены в САО и ЮЗАО – 258, 1 тыс. руб./кв...
14.09.2018 Исследования, аналитика. Раменки стал самым дорогим районом Москвы между ТТК и МКАД. В настоящее время между ТТК и МКАД сосредоточено 74% предложения рынка первичного жилья. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что больше половины объема предложения (54, 6%) между магистралями относится к бизнес-классу, массовый сегмент занимает 41, 4%. На долю премиум-класса приходится 2, 5% предложения за ТТК, на долю элитных проектов – 1, 5%. По объему жилья в реализации лидирует район Хорошево-Мневники с показателем 231, 3 тыс. кв. м. На втором месте Раменки – 99, 8 тыс. кв. м, это единственный...
25.05.2018 Исследования, аналитика. Цены на недвижимость в Москве растут только в ЦАО И СВАО. По данным отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам апреля средняя цена в Москве составила 226, 6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). По сравнению с мартом 2018 года она практически не изменилась даже с учетом сильного вымывания предложения в комфорт-классе.По сравнению с мартом 2018 года комфорт-класс показал незначительный рост 1, 1% и достиг 159, 5 тыс. руб./кв. м. Похожая ситуация и в стандарт-классе, +1, 3%, цены здесь находятся на уровне 113, 7 тыс. руб./кв. м, средняя цена на сегмент бизнес...
24.04.2018 Исследования, аналитика. Разница в цене новостроек бизнес-класса на старте и на этапе ввода в эксплуатацию более 25%. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года средняя цена предложения в сегменте бизнес составила 237, 6 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 4, 5%. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы (319, тыс. руб./кв. м). Меньшие показатели у САО и ЮЗАО – 260, 4 тыс. руб./кв. м и 243, 5 тыс. руб./кв. м соответственно. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (179, 4 тыс. руб./кв. м). На цену в...
02.03.2018 Исследования, аналитика. ТОП-10 проектов столицы с самым высоким приростом сделок в 2017 году. Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали среднемесячные темпы продаж в новостройках массового сегмента и в проектах бизнес-класса. В ТОП-10 вошли жилые комплексы, показавшие наиболее высокий прирост сделок в 2017 году относительно 2016 года. Практически во всех проектах, которые вошли в рейтинг, отмечается рост количества сделок в 2 раза. Более чем на 50% отмечено увеличение продаж в трех жилых комплексах Москвы: «Ландыши», «Петра Алексеева 12А» и в мкрн «Северный», все они относятся к массовому сегменту жилья...
05.02.2018 Исследования, аналитика. Цены на коммерческие площади в новостройках приравнялись к жилью: в среднем 180 тыс. рублей за кв. м. Эффективность реализации продаж коммерческих помещений во многом зависит от конкретных факторов проекта - важен конструктив, метраж помещений и объективность цены. Подробнее об этом рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Est-a-Tet Елена Мишина.Есть два основных типа покупателей – конечный пользователь (предприниматель либо компания), который ищет помещение для развития собственного бизнеса, и частные инвесторы. При этом если раньше 80% коммерческих площадей...