Недвижимость

02.03.2018 Исследования, аналитика. ТОП-10 проектов столицы с самым высоким приростом сделок в 2017 году. Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали среднемесячные темпы продаж в новостройках массового сегмента и в проектах бизнес-класса. В ТОП-10 вошли жилые комплексы, показавшие наиболее высокий прирост сделок в 2017 году относительно 2016 года. Практически во всех проектах, которые вошли в рейтинг, отмечается рост количества сделок в 2 раза. Более чем на 50% отмечено увеличение продаж в трех жилых комплексах Москвы: «Ландыши», «Петра Алексеева 12А» и в мкрн «Северный», все они относятся к массовому сегменту жилья...
05.02.2018 Исследования, аналитика. Цены на коммерческие площади в новостройках приравнялись к жилью: в среднем 180 тыс. рублей за кв. м. Эффективность реализации продаж коммерческих помещений во многом зависит от конкретных факторов проекта - важен конструктив, метраж помещений и объективность цены. Подробнее об этом рассказала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Est-a-Tet Елена Мишина.Есть два основных типа покупателей – конечный пользователь (предприниматель либо компания), который ищет помещение для развития собственного бизнеса, и частные инвесторы. При этом если раньше 80% коммерческих площадей...
31.01.2018 Исследования, аналитика. Однокомнатные квартиры снова набирают популярность. По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в декабре составила 212, 6 тыс. руб./кв. м, снизившись по итогам месяца на 0, 3%. Объем предложения уменьшился по отношению к ноябрю на 7% и составил около 38 тыс. квартир. За год сокращение предложения достигло почти 15%.По сравнению с декабрем 2016 года предложение заметно сократилось – на 14, 6%. Доля нового предложения составила в декабре 18%.Если же сравнивать с ноябрем 2017 года, то видно, что предложение стало меньше на 7%...
30.01.2018 Исследования, аналитика. Что повлияет на цены на недвижимость в 2018 году? Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выделили две группы факторов, которые влияют на ценовую картину на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы.Первая группа факторов работает на активизацию спроса на рынке недвижимости:1. Понимание продавцами продажной стоимости объекта. «За 2017 год изменилась психология продавцов, – делится наблюдениями Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ». – Они стали более реально оценивать состояние дел на рынке, принимая дисконт как неотъемлемую часть...
24.01.2018 Мероприятия. Выставка зарубежной недвижимости. Приглашаем вас 2-3 марта 2018 года на XXII выставку зарубежной недвижимости, которая пройдет в ТВК «Тишинка» по адресу: Москва, Тишинская пл., 1, ст. м. «Маяковская», ст. м. «Белорусская». Moscow Overseas Property & Investment Show собирает ведущих специалистов по зарубежной недвижимости. Девелоперы, риэлторские и брокерские агентства, управляющие компании — все они представят свои лучшие проекты, а, кроме того, познакомят с самой качественной аналитикой, предложат свои прогнозы развития экономики. Выставка недвижимости даст возможность посетителям...
09.01.2018 Новости. Трансформация «спальников». Архитектурное Бюро Асадова совместно с консультантами по коммерческой недвижимости Prospecta и инженерно-консалтинговой компанией Engex в рамках конкурсного проекта по реновации Головинского района Москвы, разработали концепцию “Неспального района”. В ее основу легли два ключевых принципа: 1) создание качественной жилой среды, предполагающей строительство домов и максимально разнообразной социальной и коммерческой инфраструктуры; 2) развитие локальной экономики района через создание возможностей для самозанятых и микро-предпринимателей из числа жителей...
06.01.2018 Предложения товаров и услуг. Трудоустройство за границей. Кадровое агентство в Полтаве. В наше время каждый гражданин Украины, достигший совершеннолетнего возраста, без страха и опаски может отправиться в другое государство, отыскать для себя работу с необходимым и достойным уровнем оплаты.Что предлагает наше кадровое агентство?Мы предоставляем услуги по трудоустройству украинских граждан в Европе. Наша работа реализуется по весьма честной и прозрачной схеме. Соискатели получают от наших сотрудников детальные сведения относительно условий сотрудничества, все необходимые ответы на связанные с этим вопросы. А еще мы...
12.12.2017 Исследования, аналитика. Цены на элитные вторичные дома снизились за год на 15%. По оценкам Villagio Estate, уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки – на 10%, таунхаусы – на 8%. Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122, 9 млн рублей, таунхауса – в 42, 2 млн рублей, участка без подряда – в 73, 7 млн рублей. Отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия...
30.11.2017 Исследования, аналитика. Переехать до Нового года: 55 проектов запланированы к сдаче до конца 2017 года. До конца 2017 года в Москве запланирована сдача корпусов в 55 жилых и апартаментных комплексах. Причем 10, 6% лотов в них продаются сразу с отделкой «под ключ», а значит, покупатели могут успеть встретить новогодние праздники уже в новой квартире. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек, сдающихся до конца 2017 года.По данным «Метриум Групп», на первичном рынке недвижимости Москвы в настоящее время в продаже представлено 314 жилых и апартаментных комплексов. В 55 из них продажи ведутся в корпусах...
23.11.2017 Исследования, аналитика. «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Покупатели идут в наступление. Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили: по итогам трех кварталов 2017 года средний размер скидки при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы увеличился и достиг почти 10%.По данным операций «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в январе-апреле этого года средний размер дисконта при покупке квартиры составлял около 7%, а к концу октября это значение увеличилось и составляет в среднем почти 10 процентных пунктов. В некоторых случаях размер дисконта может и превышать 10%.«Причины этого чаще всего объективные:...
10.10.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса сегмента Москвы. За три месяца объем предложения увеличился на 8, 8%. Средневзвешенная цена кв. м снизилась на 1, 7%.По данным «Метриум Групп», по итогам третьего квартала 2017 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в реализации находилось порядка 16 520 квартир (1, 25 млн кв. м) в 88 проектах. За три месяца объем предложения увеличился на 8, 8%. Рынок пополнился семью новыми комплексами. Также предложение увеличилось...
21.09.2017 Исследования, аналитика. Бюджет покупки квартиры «супер-эконом» в Подмосковье снизился на 500 тыс. за полтора года. Снижение цен на рынке новостроек затронуло все сегменты, включая самые не дорогие предложения. И если весной 2016 года для того, чтобы подобрать бюджетный вариант в ближайшем Подмосковье, необходимо было обладать суммой примерно в 2, 5 млн рублей, то сейчас покупателю достаточно уже 2 млн. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», проанализировав предложение самых недорогих новостроек в пределах 30 км от МКАД.Для покупателей недвижимости массового сегмента цена всегда была ключевым фактором, и...
28.08.2017 Предложения товаров и услуг. Выберу.Ру: банки снижают ставки по ипотеке вслед за Сбербанком. На портале Выберу.Ру опубликован новый рейтинг ипотечных продуктов. В августе отмечается снижение ставок по жилищным кредитам, связанное с сотрудничеством крупнейших российских банков с застройщиками. Задавший тенденцию Сбербанк с ипотекой «Акция на новостройки» возглавляет список. Программа распространяется на первичный рынок жилья. Приобрести квартиру в новостройке можно в кредит на сумму от 300 тыс. рублей с первоначальным взносом от 15%. Ипотека оформляется на срок от 1 года до 7 лет с минимальной ставкой 9, 5%...
24.08.2017 Исследования, аналитика. Цены на недвижимость могут вырасти. Аналитики Kalinka Group не исключают роста цен на элитную недвижимость, несмотря на отсутствие единой ценовой динамики и максимальные показатели объема предложения за все время наблюдения за рынком. В современной экономической ситуации существует несколько факторов, которые могут вызвать рост цен даже в условиях высокой конкуренции девелоперов: • Одним из таких факторов может стать увеличение издержек застройщиков, связанное с изменением законодательных требований к их деятельности. Новые требования 214-ФЗ к уставному капиталу, взнос в компенсационный...
24.08.2017 Исследования, аналитика. Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35%. Со стороны покупателей особое значение при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости имеют лишь два фактора: общий бюджет покупки квартиры и процент по ипотечному кредиту. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний бюджет покупки в столичных новостройках.За первое полугодие 2017 г. общая динамика стоимости жилья в сегменте новостроек отличается в зависимости от класса жилья. По сравнению с концом прошлого года цены в сегменте эконом-класса практически не...
23.08.2017 Исследования, аналитика. Новостройки в ВАО Москвы снизились в цене на 11, 25%. Согласно данным за 2 квартал 2017 года, сильнее всего изменились цены в новостройках Восточного административного округа. Как подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на востоке Москвы снизилась на 11, 15%.Другие столичные округа, за исключением Зеленограда, показывали более умеренную динамику. Рост средней стоимости в пределах 2, 4-2, 8% был зафиксирован в Северо-Западном и Юго-Восточном округах, на уровне 1, 34% - в Северо-Восточном округе. Новостройки Западного округа остались практически...
22.08.2017 Новости. Инвестирование в Сургутскую недвижимость. Инвестировать в недвижимость Сургута стало особенно популярно в современное время среди югорчан. Большинство инвесторов в экономике стали вкладывать средства туда, где присутствуют наибольшая прибыль. Нужно особенно отметить, что вложение средств в строительную отрасль на сегодняшний день, становится особо привлекательным. Деятельность, основанная на вложении капитала и инвестировании как в строительство, так и в недорогое вторичное жильеИнвестиции в недвижимостьИнвестор берёт во внимание объекты, способные принести максимум прибыли при небольших...
21.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Цены растут, но скидки не отстают. За летний период средняя стоимость жилья в массовом сегменте столичных новостроек выросла на 1, 4%, подсчитали аналитики «Метриум Групп». Впервые с января 2016 года данный показатель преодолел психологическую отметку в 150 тыс. рублей за кв. м. Однако размер дисконтов за лето вырос еще сильнее.По итогам июля, средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте московских новостроек достигла 150, 7 тыс. рублей. За месяц «квадрат» прибавил 1, 6%, а за год – 6%. Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что впервые с января 2016 года данный...
16.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Минимальная цена апартаментов в Москве опустилась ниже 2 млн рублей. В I полугодии минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась до 1, 98 млн рублей – это самый доступный «входной билет» на рынок столичных новостроек в настоящий момент. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», за последний год стартовый бюджет покупки апартаментов сократился на 13%. Между тем минимальная стоимость квартир за год подросла до 2, 7 млн рублей (+8%). По данным «Метриум Групп», с июня 2016 года минимальная стоимость апартаментов в Москве снизилась с 2, 28 млн до 1, 98 млн рублей. Таким...
15.08.2017 Потребительские обзоры. Рекордное снижение ипотечных ставок на загородном рынке. Совместное соглашение о рекордно низких годовых ставках по ипотечному займу подписали компания-застройщик Optiland и ПАО «Сбербанк России». Так, приобрести недвижимость в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» можно в ипотеку с самой низкой ставкой на рынке недвижимости - от 7, 5% годовых. В рамках программы ипотечного кредитования «Акция для застройщиков» компания Optiland и ПАО «Сбербанк России» еще больше снизили годовые ставки по ранее подписанному соглашению. Теперь, приобрести недвижимость при помощи ипотеки в коттеджных...
11.08.2017 Исследования, аналитика. Почему нужно инвестировать в проекты добавленной стоимости Барселоны в 2017–2018 годах. Оправившись после кризиса, экономика Испании возвращает утраченные позиции: если в 2009 темпы роста ВВП упали до рекордно низкого уровня в −3, 57 %, то с 2012 показатель демонстрирует уверенный рост, достигнув 3, 2 % в 2016.Каталония — самый развитый регион Испании, ВВП Каталонии составляет 20 % от ВВП всей страны. Уровень безработицы в Барселоне стабильно ниже среднего показателя по стране: в 2016 разрыв составил 3, 7 %.Однако, несмотря на позитивные сигналы, трудно с уверенностью говорить о...
03.08.2017 Исследования, аналитика. «Метриум Групп»: Сколько стоит жизнь в апартаментах? Впервые на первичном рынке покупатели апартаментов еще на этапе строительства комплекса смогут узнать размер будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежей. Подобная опция доступна клиентам квартала бизнес-класса ONLY, девелопером которого выступает компания Central Properties. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».На официальном сайте квартала бизнес-класса ONLY для каждого апартамента стала доступна информация о будущих коммунальных, эксплуатационных и налоговых платежах. Central Properties – девелопер проекта...
13.07.2017 Исследования, аналитика. Эксперты: цены на новостройки в Краснодаре начнут расти к 2019 году. По оценке аналитиков группы компаний E3 Group, цены на новостройки в городе начнут расти к 2019 году, а это значит, что инвестировать в них интересно уже сейчас. Сегодня 70% на рынке предложения нового строительства Краснодара занимает жильё в сегменте масс-маркет. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах составляет около 45 тыс. руб./кв. м. Ценовая политика на рынке жилья на протяжении прошлого года оставалась практически неизменной, показав несущественный рост. Такая низкая стоимость квартир в...
04.07.2017 Новости. E3 Group: рынок загородной недвижимости выходит из рецессии. По оценкам специалистов E3 Group, рынок загородной недвижимости в первом полугодии 2017 года находится в состоянии выхода из рецессии. В прошлом году ввиду низкого спроса рынок предложения пополнило всего несколько новых проектов. В первые месяцы этого года рынок находился в состоянии спада, однако уже с марта количество сделок значительно возросло. За период с января по май 2017 года было осуществлено около 468 сделок на загородном рынке недвижимости, из них 87% пришлось на земельные участки, 10% на таунхаусы, 3% на готовые...
03.07.2017 Предложения товаров и услуг. Самый дорогой лот на рынке аренды сдается за $100 тысяч в месяц. В районе Остоженки можно арендовать четырехуровневую виллу площадью 1 000 кв. метров с бассейном и закрытым внутренним двором. Месяц аренды такой виллы обойдется в $100 тысяч.В настоящий момент это самый дорогой лот, предлагаемый в аренду. Объем предложения высшего ценового уровня на рынке невелик, но такие объекты неизменно пользуются спросом. Арендаторами наиболее дорогих квартир становятся высокопоставленные лица, иностранные государственные деятели, арабские шейхи, самые богатые люди планеты.«Для таких клиентов важна...