Курсы валют
на 14.05.2019Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня среда, 22.05.2019: публикаций: 1328
Исследования, аналитика. Опубликовано 24.04.2019 20:27  Просмотров всего: 772; сегодня: 1.

Цены на загородном рынке Санкт-Петербурга расти не будут

Цены на загородном рынке Санкт-Петербурга расти не будут

На загородном рынке сложилась необычная ситуация: спрос значительно вырос, а цены – зависли на уровне 2015 года. По прогнозам аналитиков, девелоперы опомнятся только к осени.

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», за первый квартал 2019 года спрос увеличился на 40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а цены за три месяца показали средневзвешенную прибавку лишь на 0,3%. Девелоперы боятся поверить в устойчивость тенденции и не торопятся экспериментировать с ценами. Лишь один из десяти застройщиков за этот квартал менял цены в какую-то сторону - и то по большей части эти изменения касались отмены ранее введенных акций.

«Минувшие годы отучили застройщиков от оптимизма. Прежние активизации спроса неизменно оказывались лишь краткосрочными всплесками, после которых становилось лишь хуже. Я вижу все признаки того, что обозначившийся рост будет устойчивым, а не временным явлением. Впервые за кризисные годы я произношу такие слова», - утверждает Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».

По словам опрошенных экспертов, нужно не меньше шести месяцев устойчивого роста сделок на рынке, чтобы застройщики поверили в хорошее и начали поднимать цены.

«Думаю, надо от полугода до года уверенного роста активности, чтобы застройщики решились переписывать ценники на повышение», - делится соображениями Сергей Будько, генеральный директор компании Vantaa Village. С этой оценкой согласен и председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев. Эксперт полагает, что при самой благоприятной конъюнктуре цены пойдут в рост не раньше, чем в сентябре-октябре. «Рост цен сдерживается сформировавшимся навесом предложения», - осторожничает Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь НТ».

Правда, есть и другие мнения. «Если в течение трех месяцев будет наблюдаться рост спроса на 10%, это может привести к удорожанию загородных объектов на 3-5%», - полагает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».

Судя по всему, у покупателей есть полгода, а то и больше, чтобы без особой суеты подобрать объекты загородной недвижимости, до того как застройщики начнут массово отыгрывать выросший спрос ценовым повышением.


Ньюсмейкер: Экспертное бюро "Сперанский" — 27 публикаций
Сайт: speranskiy.expert/news/news_post/developery-proigrali-futbolu
E-mail: anna@speranskiy.expert
Телефон: +7-981-150-01-89
Поделиться: