Рынок недвижимости: Коррекция цен необходима и неизбежна

«Рынок недвижимости перегрет. Коррекция цен необходима и неизбежна уже этой осенью», - считает директор «Независимой коллегии экспертов» г. Воронеж Леонид Смирнов. Как показано в исследовании рынка недвижимости, проведенного специалистами коллегии, ценовые соотношения аналогичны ситуации 1998 года.

Уже этой осенью можно ожидать скачкообразный рост обменного курса Евро на 40-45% (что равносильно провалу валютных цен на недвижимость) и падение доллара относительно рубля. Возможно, резкая девальвация рубля послужит стимулом нового витка экономического развития России и оживления рынка недвижимости, обусловленных интенсивным ростом рублевых цен в посткризисный период. Причем, за счет более высоких темпов роста цен при меньшем объеме инвестиций, в этот период ожидается более высокая доходность строительных проектов в регионах.

Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнений тот факт, что глобальный экономический кризис неизбежен. Обвал доллара только вопрос времени, когда мировые лидеры решатся его отпустить. Чем это грозит нам? Что ожидать на внутреннем рынке России? Конечно, глобальный кризис спровоцирует подвижки в российской экономике, но какие? Ответ на этот вопрос можно дать, лишь анализируя внутренний рынок, например рынок недвижимости, как наиболее надёжный и затрагивающий все слои населения.