26.06.2020 20:19
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 5875; сегодня: 2.

Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета

Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета

В начале 2020 года девелоперы Санкт-Петербурга и ЛО активизировали работу с эскроу-счетами. В первые месяцы ведущие застройщики Северной столицы несмотря на привилегии вывели на рынок жилые комплексы с продажами по новым правилам.  

По мнению директора по продажам Master Девелопмент Юлии Роженцевой, ничего в этом удивительного нет. 

- Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета. Согласно законодательству все новые проекты должны выводиться на рынок по новым правилам и реализовываться по схеме эскроу. Поэтому здесь нет выбора самих застройщиков, просто новые правила игры вступили в силу.  Вполне логично, что в этом году мы увидим полное “вымывание” остатков жилья, реализуемого по ДДУ и полноценный переход на проектное финансирование. Ситуацию нельзя назвать переломным моментом. Поступательно происходит замещение старой схемы на новую. И безусловно, строительный бизнес приспосабливается к новым правилам. С рынка уходят застройщики, которые не могут себе позволить строить объекты согласно проектному финансированию, - комментирует эксперт.

Эксперт также подчеркнула, что 2019 год был переходным и спекулятивным. Застройщики и риэлторы спекулировали, в том числе и через СМИ, вступлением новых поправок в 214-ФЗ, переходом на эскроу-счета и как следствие, повышением цен. Потребителей намерено ориентировали на приобретение жилья. И граждане действительно покупали. В этот период было реализовано 2,18 млн квадратных метров, что на 1% больше по сравнению с 2018 годом.  В этом году, несмотря на тяжелые экономические реалии, рост цен ожидается в любом случаеи может составить до 15 %. 

Квартиры в новостройках будут дорожать, покупательский спрос - падать. В среднесрочной перспективе покупательский спрос на рынке недвижимости может сократиться на 50%. Соответственно, также ожидаемо и увеличение количества банкротств застройщиков. На вторичном рынке недвижимости, напротив, заинтересованные в скорейшем получении денег продавцы будут снижать стоимость жилья. У покупателей появится возможность торга.  


Ньюсмейкер: Дом Недвижимости
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...