Сегодня суббота, 04.02.2023: публикаций: 4002
15.12.2022 16:48
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 1531; сегодня: 2.

Себестоимость строительства в Петербурге выросла более чем на 10%

Рост цен на недвижимость во второй половине 2022 года фактически остановился – а что происходит с себестоимостью строительства? Как она изменилась за год? И как влияет на нее фактор импортозамещения? На эти вопросы отвечает директор по экономике Группы RBI Сергей Кайстрюков.

Согласно прогнозу, составленному в 4 квартале 2022 года, по итогам года рост производственной себестоимости строительства составит 10,5-11,0%, отмечает директор по экономике RBI. В конце 2022 г. в расчете на 1 кв. метр продаваемой площади средняя себестоимость строительства в комфорт-классе составляет 100-110 тысяч рублей, в бизнес-классе – 130-150 тысяч рублей.

«Важно понимать, что это только строительная себестоимость, тогда как полные затраты до налогообложения легко превышают 180 тысяч и 250 тысяч рублей на кв. метр в комфорт- и бизнес-классе соответственно. Существенно возросли в этом году внепроизводственные расходы, социальная нагрузка, затраты на продвижение и накладные расходы», – подчеркивает Сергей Кайстрюков.

Какие позиции относятся к числу наиболее подорожавших за год?

В первую очередь это товарный бетон (следствие роста цен на цемент), шпунт зарубежных производителей, стеновые и теплоизоляционные материалы. «В течение года мы отмечали периоды как заметного роста, так и снижения цен на эти позиции. Но сейчас можно говорить о периоде стабильных цен», – добавляет эксперт RBI.

По ряду позиций удорожание связано с необходимостью импортозамещения или изменения логистики поставок оборудования. Не случайно именно шпунт является одной из наиболее подорожавших позиций (+129 процентов к цене). С учетом его доли в общей производственной себестоимости в среднем около 3%, эти изменения увеличивают себестоимость на величину порядка 3,8 процентов. Изменение цены на оборудование инженерных сетей не такое значительное (+10 процентов), но их доля в себестоимости выше (около 12 процентов), и, соответственно, подорожание прибавляет к себестоимости порядка 1,2 процентов, добавляет Сергей Кайстрюков.


Ньюсмейкер: Группа RBI — 91 публикация
Поделиться:

Интересно:

Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 09:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...